BQÜ Baubegleitung
Verlässliche Begleitung – vom Einfamilienhaus bis zur Straße
- freistehende Eigenheime, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis 200 m² Wohnfläche
- Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern (Neubau/Sanierung) nach individueller Vereinbarung
- private Straßenbaumaßnahmen (Erschließungsstraßen) nach individueller Vereinbarung
Die BQÜ-Baubegleitung als werkvertragliche Leistung muss im Allgemeinen aus einem Mindest-Kontrollpaket bestehen. Zusätzlich können sinnvolle, ergänzende Prüfungen vereinbart werden.
Jetzt anfragen
BQÜ Basic
- Abnahme Rohbau
- Abnahme Ausbau vor Estrich
- Abnahme Bezugsfertigkeit mit Blower Door Messung
- Beratungsflatrate während der gesamten Bauphase
BQÜ Premium
- Planungsanalyse/ Vertragskontrolle
- Abnahme Bodenplatte
- evtl. Abnahme Keller
- Kontrolle Einbau Fenster
- Abnahme Ausbau vor Estrich
- Vorabnahme mit Blower Door Messung
- Abnahme Bezugsfertigkeit
- Beratungsflatrate während der gesamten Bauphase
- 50% Rabatt auf die Kontrolle vor Gewährleistungsablauf
BQÜ Basic
Durchführung einer Ortsbegehung nach Richten des Dachstuhls, bei der konkret folgende Prüfungen durchgeführt werden:
- Prüfung Ebenheitstoleranz der Bodenplatte
- Prüfung von Rohbaumaßen, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Maurerarbeiten, Zimmererarbeiten
- Prüfung der Bauwerksabdichtung (augenscheinlich) vor dem Verfüllen bzw. Anfüllen von Erdreich (keine Prüfung der Kellerabichtung)
- Prüfung der Ebenheitstoleranzen von nichtoberflächenfertigen Bauteilen nach DIN 18 201 und DIN 18 202
- Prüfung eingebauter Stoffe bei Verdacht auf Mangelhaftigkeit (ohne labortechnische Prüfung)
- Prüfung der Holzfeuchte von Dachkonstruktionen
- Prüfung der Dacheindeckung
Der Auftragnehmer fertigt dazu ein Protokoll.
- Prüfung einer regelgerechten, planungs- und baubeschreibungskonformen Bauausführung des Gebäudeausbaus
- Prüfung der Ebenheitstoleranzen von nichtoberflächenfertigen und oberflächenfertigen Bauteilen nach DIN 18 201 und DIN 18 202
- Prüfung der Bauwinkel nach DIN 18 202
- Prüfung eingebauter Stoffe bei Verdacht auf Mangelhaftigkeit (ohne labortechnische Prüfung)
- Prüfung Fenstereinbau wo möglich
- Prüfung der Lage der Bewegungsfugen im Estrich
- Prüfung der Vollständigkeit der Rohrleitungsabdeckungen in der Fußbodenkonstruktion
- Prüfung der Verarbeitung der Dampfbremse im DG (augenscheinlich) vor Anbringung der Gipskartonplatten
- Prüfung des GK Grundkonstruktion/ Ständerwerk
Der Auftragnehmer fertigt dazu ein Protokoll.
- Durchführung einer Ortsbegehung und Prüfung der Bezugsfertigkeit (Bautenstandsprüfung/Stichtag)
- Prüfung einer regelgerechten, planungs- und baubeschreibungskonformen Bauausführung des Gebäudeausbaus
- Prüfung der Ebenheitstoleranzen von nichtoberflächenfertigen und oberflächenfertigen Bauteilen nach DIN 18 201 und DIN 18 202
- Prüfung der Winkligkeiten nach DIN 18 202
- Prüfung der Malerarbeiten
- Prüfung des Außenputzes
- Prüfung der ausgeführten Fugen im Estrich
- Prüfung der Bodenbelagsarbeiten
- Messung der qualitätsgerechten Verarbeitung der wärmeumfassenden Außenkonstruktion (Luftdichtigkeitsprüfung/Blower Door Messung) mit Zertifizierung
Der Auftragnehmer fertigt dazu ein Protokoll.
BQÜ Premium
Die Planungsunterlagen, Baubeschreibung, Projektunterlage werden auf die handwerkliche Ausführbarkeit, auf die Übereinstimmung mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und auf ihre Vollständigkeit überprüft. Es erfolgt ein Bauanlaufgespräch mit dem Auftraggeber und ggf. optional nach Möglichkeit eine zusätzliche Bauanlaufberatung gemeinsam mit dem Auftraggeber und der Bauausführung (Baufirma).
Der Auftragnehmer fertigt ein dazu Protokoll.
Durchführung einer Ortsbegehung vor Fertigstellung der Bodenplatte ,
bei der konkret folgende Prüfungen durchgeführt werden:
- Sichtprüfung der Eingebauten Bewehrung gemäß Statik
- Sichtprüfung des Fundamenterder
- Prüfung der Fertigungsmaße
- Prüfung der Medieneinführung und Schmutzwasseranschlüsse
Der Auftragnehmer fertigt ein dazu Protokoll.
Durchführung einer Ortsbegehung nach Richten des Dachstuhls, bei der konkret folgende Prüfungen durchgeführt werden:
- Prüfung der Ebenheit der Bodenplatte
- Prüfung von Rohbaumaßen, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Maurerarbeiten, Zimmererarbeiten
- Prüfung der Bauwerksabdichtung (augenscheinlich) vor dem Verfüllen bzw. Anfüllen von Erdreich
- Prüfung der Ebenheitstoleranzen von nichtoberflächenfertigen Bauteilen nach DIN 18 201 und DIN 18 202
- Prüfung eingebauter Stoffe bei Verdacht auf Mangelhaftigkeit (ohne labortechnische Prüfung)
- Prüfung der Holzfeuchte von Dachkonstruktionen
Der Auftragnehmer fertigt ein dazu Protokoll.
Durchführung einer Ortsbegehung in der Phase des Rohbaus (2), bei der konkret folgende Prüfungen durchgeführt werden:
- Abnahme Rohbau nach Fenstereinbau, einschließlich Kontrolle der Verglasung vor Zahlung gemäß Kaufpreis Fälligkeit aus Notarvertrag
- Abnahme der Dacheindeckung je nach Bautenstand
Der Auftragnehmer fertigt ein dazu Protokoll.
Je nach Technologie können notwendige Einzelkontrollen des 1. und 2. Teils der Prüfung des Ausbaus in den Kontrollabschnitten variieren. Zum Ausbau Teil 1 gehören im Allgemeinen der Einbau der Fenster; Fensterbänke, die Rohinstallation der Elektroanlagen, Wasser, Abwasser, Fußbodenheizung (vor Einbau des Estrichs), Heizung, Innenputz, Wärmedämmung (u.v.m.)
Durchführung einer Ortsbegehung bei der konkret folgende Prüfungen durchgeführt werden:
- Prüfung einer regelgerechten, planungs- und baubeschreibungskonformen Bauausführung des Gebäudeausbaus
- Prüfung der Ebenheitstoleranzen von nichtoberflächenfertigen und oberflächenfertigen Bauteilen nach DIN 18 201 und DIN 18 202
- Prüfung der Bauwinkel nach DIN 18 202
- Prüfung eingebauter Stoffe bei Verdacht auf Mangelhaftigkeit (ohne labortechnische Prüfung)
- Prüfung der Lage der Bewegungsfugen im Estrich
- Prüfung der Vollständigkeit der Rohrleitungsabdeckungen in der Fußbodenkonstruktion
- Prüfung der Verarbeitung der Dampfbremse im DG (augenscheinlich) vor Anbringung der Gipskartonplatten
Der Auftragnehmer fertigt ein dazu Protokoll.
Je nach Technologie können notwendige Einzelkontrollen des 1. und 2. Teils der Prüfung des Ausbaus in den Kontrollabschnitten variieren. Zum Ausbau Teil 2 gehören im Allgemeinen die Prüfung der Estrichoberfläche, Abdichtung, Fliesenarbeiten, Luftdichtigkeitsmessung, Prüfung der Wärmedämmung; Dampfbremse.
Durchführung einer Ortsbegehung bei der konkret folgende Prüfungen durchgeführt werden:
- Prüfung einer regelgerechten, planungs- und baubeschreibungskonformen Bauausführung des Gebäudeausbaus
- Prüfung der Ebenheitstoleranzen von nichtoberflächenfertigen und oberflächenfertigen Bauteilen nach DIN 18 201 und DIN 18 202
- Prüfung der Winkligkeiten nach DIN 18 202
- Prüfung der ausgeführten Fugen im Estrich
- Prüfung der Anlage der CM – Messstellen im Estrich
- Prüfung eingebauter Stoffe bei Verdacht auf Mangelhaftigkeit (ohne Laborprüfung)
- Einweisung des Fliesen-/Bodenleger zu technischen Besonderheiten, wie Überzähne bei großformatigen Fliesen, bodengleiche Duschen, Ausführung der Anschlussfugen u.ä.
- Messung der qualitätsgerechten Verarbeitung der wärmeumfassenden Außenkonstruktion, insbesondere Prüfung der Verlegung der Dampfbremsfolien im Dachgeschoss (Luftdichtigkeitsprüfung/Blower Door Messung) mit Zertifizierung
Der Auftragnehmer fertigt ein dazu Protokoll.
- Durchführung einer Ortsbegehung und Prüfung der Bezugsfertigkeit (Bautenstandsprüfung/Stichtag)
Der Auftragnehmer fertigt ein dazu Protokoll.